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    亚博博彩app苹果版-亚博体育app 苹果版-亚博体育app官方下载网址
  • 发表日期:2018-05-12
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  • 【温馨提示:本文内容较长,大概需要花费10分钟来阅读】

    别以为我是亚博体育app 苹果版小编,有许多专业知识,在行业里有众多人脉和关系,亚博体育app 苹果版自己家似乎理所应当的没什么问题。

    不瞒你说,10年前自己家刚亚博体育app 苹果版好,1年内卫浴间的石膏板吊顶点点铁锈斑,那是因为工人忘记刷防锈漆了

    木制移动门出虫了,那是因为工厂原材料没做好去虫烘干;

    墙面涂料脱落了,那是因为腻子没干透......

    所谓的经验,其实大多都是自己曾经吃过的苦头。

    以至于几年后,父母家翻新房子都没让我插手

    直接找了经常给小区邻居们翻新房子的包工头把活做了

    住了6、7年了,到现在还真一点问题都没有。

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    从那时起,我就在想下一次亚博体育app 苹果版我会找谁来做?

    这10年来我一边做编辑,一边在寻找这个问题的最佳答案。

    这10年来,我同时被几千位要亚博体育app 苹果版的读者问过同样的问题

    成都亚博体育app 苹果版公司哪家好?你看哪家公司适合我?”。

    这些年来,我最最最最最最担心的一件事:就是帮朋友或者读者推荐亚博体育app 苹果版公司

    这比我自己家亚博体育app 苹果版还要让我担心。就怕我一边在微博上曝光业主发来的亚博体育app 苹果版投诉

    另外一边则担心自己推荐给朋友或者读者的亚博体育app 苹果版公司也出什么纰漏,要搬起石头砸自己的脚砸!

    古词云“白发三千丈,缘愁似个长”,而我则是年纪轻轻,就没了头发,看这个问题把我搞的有多愁。


    从去年底开始,随着房产市场的成交下降,互联网亚博体育app 苹果版浪潮的褪去

    亚博体育app 苹果版公司关门倒闭、暂停营业、工地停工、供应商追讨材料工程款的事情时有发生

    更是给本不景气的亚博体育app 苹果版行业蒙上了一层阴影,业主选择公司更加谨慎小心了。

    但是房子还是要装的,人总是要有地地方住的

    如何寻找适合自己亚博体育app 苹果版公司的方法,我也慢慢地找到了答案,在此分享给大家吧。


    一、先来说说亚博体育app 苹果版3个重要角色

    在讲如何选择亚博体育app 苹果版公司之前,我先来说说亚博体育app 苹果版过程中最主要的3个角色:

    亚博体育app官方下载网址、项目经理(施工队)和材料设备供应商(N家)

    大体上这3个角色会参与你家整个亚博体育app 苹果版过程,换句话说,选亚博体育app 苹果版公司,关键是看这3个角色。

    亚博体育app官方下载网址决定了你家的功能与氛围,项目经理施工队决定了你家的工艺质量

    而材料设备供应商产品质量是否好,安装的是否到位则决定了你家的居住舒适度。

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    看到这里,你肯定会问,那我亚博体育app 苹果版还找亚博体育app 苹果版公司做什么,自己直接找个亚博体育app官方下载网址、找个施工队,再自己买材料不就得了。

    是的,现在市场上的确有这样的亚博体育app 苹果版方式,但前提是业主本人一要闲、二要有钱、三要专业

    除非你找个监理这样的角色,帮你负责串联各个环节,帮你把控整个效果,否则你自己不是累死就是抱怨死。


    而亚博体育app 苹果版公司就是起到一个管理者的角色,培训管理亚博体育app官方下载网址、项目经理施工队,把握材料质量和配送时间节点等等。

    至于亚博体育app 苹果版公司和这3个角色之间的利益分配方式则涉及到行业内幕了,我这里不再赘述

    下次有机会等我买好人身保险,我一一写出来。

    这种利益分配的结构和不合理性,一定程度上造就了行业目前的一些问题。

    总之,对于绝大多数亚博体育app 苹果版业主来说,亚博体育app 苹果版用亚博体育app 苹果版公司比找施工队来的安全,可靠一些。


    二、  再来讲讲我悟出的一些好经验

    1、首先理清自己的思路和大致需求

    为何之前我要花一些笔墨去写亚博体育app 苹果版过程中的几个角色

    也就是说选择一家适合自己的亚博体育app 苹果版公司主要从“公司、亚博体育app官方下载网址、项目经理”这几个角度去看。

    这个三个加起来,选对了,你的亚博体育app 苹果版就会靠谱许多。

    但在具体去选亚博体育app 苹果版公司之前,你自己先要把自己搞搞懂,这个很关键

    你连自己都搞不明白,怎么去量体裁衣选择你想要的亚博体育app 苹果版公司呢?

    我遇到过很多的业主都是兴师重重跑来:

    “编编,帮我推荐一家亚博体育app 苹果版公司吧”

    “你有什么要求呀?”

    “我也不知道,没想过”

    “…….”

    这样的业主通常也是亚博体育app官方下载网址不愿意碰到的,良心好一些、认真负责一点的亚博体育app官方下载网址会帮你耐心沟通帮你理清思路

    不正规良心坏一些的亚博体育app官方下载网址就一刀把你“斩”得血淋淋的……

    所以,在选择亚博体育app 苹果版公司之前,首先要先明确自己的需求

    所谓的需求大致包括以下几个方面:


    1)预算费用

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    想简单装一装,还是要点品质的亚博体育app 苹果版。

    不得不承认,亚博体育app 苹果版是一件“看钱办事”的事情

    想花10万装出100万的效果,基本上是天方夜谭。

    目前市面上的亚博体育app 苹果版公司,也大多按照亚博体育app 苹果版预算定位自己的客群

    以半包(人工+辅材)造价为例:

    普通一些的半包价格在600-800元每平米,中等的在1200-1500元每平米

    高一点的在2000-3000元每平米最高的就没有上限了。

    这个与工人的工艺水平、材料的品牌型号选择、亚博体育app 苹果版公司的管理服务水平等等都有直接的关系。

    管理服务好、品牌名气相对响的公司,势必价格高。

    记得有一次,一户上海业主预算有限,但又想施工质量靠谱,想让我帮他联系成都亚博博彩app苹果版装饰的水电工人干私活,被我婉言拒绝。

    亚博体育app 苹果版切忌这样的想法,一分价钱一分货,在亚博体育app 苹果版行业是特别明显的。

    建议在亚博体育app 苹果版前期可以先通过网络自助报价系统了解一下自己家亚博体育app 苹果版需要的花费,先让自己心里有个底。

    成都地区网络自助报价系统通道:http://m.cdzsgs.com/baojia.html  


    2)看看自己的侧重点,设计or施工 or 其他

    问问自己,亚博体育app 苹果版中对什么比较看重,设计还是施工还是服务之类的其他要素。

    亚博体育app 苹果版公司还是有各自特点的,这一定程度上与企业创始人有关。

    例如亚博体育app官方下载网址出生的老板,一般公司设计比较好,施工环节比较薄弱;

    而做施工出生的老板,则相反;学项目管理出生的老板,则各个环节比较平均。

    当然不能说绝对这个规律,随着公司的发展变化,企业也都会弥补自己的不足

    但在像我们这样在行业呆的时间久了的人看来,每家公司还是有些细小差别的。

    因此,建议读者在选择亚博体育app 苹果版公司前,也问问自己更注重哪个方面。


    3)采用何种亚博体育app 苹果版方式,半包、全包、套餐还是整装

    市面上几乎所有的亚博体育app 苹果版公司都有自己公司的定位:我是做什么客户群体的,做半包亚博体育app 苹果版还是全包亚博体育app 苹果版?

    套餐还是整装。至于这些名词什么意思,我就不一一介绍了,大家不明白的可以去看看亚博体育app 苹果版情报。

    各种亚博体育app 苹果版方式的优缺点及适合的人群,下面这个图表可以大致参考下,不过最后还是应人而异。

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    各种亚博体育app 苹果版方式的优缺点比较,要因人而异

    4)材料、设备品牌的品质要求

    在亚博体育app 苹果版前,还没了解市场行情的情况下,是很难具体说出材料设备品牌的,但要买哪些设备这个一定要想明白

    例如水处理、采暖、空调、新风、智能家居等等这些提高生活舒适度的产品是否要购买,要在开始前就理清楚

    一方面这些产品价格比较高,会影响你准备亚博体育app 苹果版预算

    二来这些设备很多要在亚博体育app 苹果版前就做到设计方案里,如果开工了再修改,就比较麻烦了。


    2、其次选亚博体育app 苹果版公司

    在了解清楚自己需求之后,就可以开始看亚博体育app 苹果版公司了,建议你可以从一下几个方面了解。

    1)公司的专业水平:擅长设计的、擅长施工等;

    2)公司的规模:门店数、员工数、设计团队数、施工队伍数等人数规模上对比衡量,全国性的还是本土性的)

    3)公司的性质:加盟的还是直营的,别小看这点,最近倒掉的很多互联网亚博体育app 苹果版公司都是加盟性质的

    4)公司提供的服务:先看售后服务,了解保修服务的及时性,还有售后的年限。再看看公司能提供什么和其他亚博体育app 苹果版公司不一样的东西。

    5)公司的工艺标准:对亚博体育app 苹果版公司施工工艺做个了解,看看他们获得工艺专利是个不错的参考值,最好也去他们的工地看看

    6)公司的口碑:这点除了朋友圈里打听打听,还可以去微博搜索搜索,现在像大众点评、百度、天猫等等都充斥着大量的好评水军,刷单刷评论的现象特别的多。但像微博之类的载体,刷好评的情况还比较少见,上面看到的评论还比较有真实性。

    7)公司的荣誉和资质:企业荣誉方面(资质证书、获奖情况等)以及工商注册信息的查询,家装协会按公司资质分为甲、乙、丙三级公司的管理体系;

    8)公司的管理水平:了解家装公司的管理水平,诸如工地的整洁情况、工人有无穿工服、垃圾堆放是否合理、材料堆放是否合规等。当别去看亚博体育app 苹果版公司安排的样板间工地,这个你懂的,有作秀的成分在,最好自己随机抽检,看看周围在建的亚博体育app 苹果版公司工地。一般来说大一点的亚博体育app 苹果版公司基本上这几点是没什么问题的。


    3、三挑亚博体育app官方下载网址

    看好亚博体育app 苹果版公司之后,随之而来的就是要挑选亚博体育app官方下载网址了。

    目前亚博体育app 苹果版公司的亚博体育app官方下载网址大多担任着一半的销售职能。

    公司考核的是亚博体育app官方下载网址的签约率和签约总额,这不得不让很多亚博体育app官方下载网址都充当起了“业务员”

    画图也不好好画了。不过话又说回来,优秀的亚博体育app官方下载网址又怎么会缺少单子,会为公司规定的签约产值担忧呢?

    很多亚博体育app 苹果版公司的亚博体育app官方下载网址做的口碑好了,业主都反复介绍回头客慕名而来。

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    为此,亚博博彩app苹果版装饰先后举办了2届家装实景设计大赛,就是将设计水平高的亚博体育app官方下载网址挑选出来为大家做亚博体育app 苹果版设计,做出一批精品工程!

    所以通过家装设计大赛来亚博体育app 苹果版的业主,亚博体育app 苹果版完工后的效果都差不了!

    如何参与这样的设计大赛呢? 通道:http://m.cdzsgs.com/portal/page/index/id/36.html 


    通常情况下,亚博体育app 苹果版公司考虑到亚博体育app官方下载网址的业务饱满度情况,安排亚博体育app官方下载网址还是比较随机的

    如果你觉得一开始和亚博体育app官方下载网址就谈不拢,可以提出更换亚博体育app官方下载网址。

    在亚博体育app官方下载网址交谈时,可以从以下几个角度了解亚博体育app官方下载网址,这是我从一位亚博体育app官方下载网址朋友那里取经来的。

    1)设计图纸的规范性

    作为一位国家职业能力审核的考评老师告诉我,他认为“图纸的规范性应排在我们挑选亚博体育app官方下载网址的首位。

    ”图纸是亚博体育app官方下载网址表达自我的独特语言,细致全面的设计图不仅能反映亚博体育app官方下载网址的能力,更能体现亚博体育app官方下载网址的认真程度。

    连图纸都无法认真完成的亚博体育app官方下载网址,是无法信任的,也无法服务好业主的。

    就家装的施工图而言,一般可从几个细节来看图纸是否专业细致:

    有无图纸目录;有无改建平面图;有无电气系统图;

    图纸有无专业的图例;所有的装饰面除了立面外有无节点大样;

    有无详图;仅仅几张平面立面是无法反映设计对施工的指导性的。

    所以找亚博体育app官方下载网址的时候,不妨要求亚博体育app官方下载网址把过往完成的成套设计图纸拿来翻一翻

    相信一个专业的亚博体育app官方下载网址拿出的成套图纸必然是与其设计能力相对应的。

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    2)实景案例

    选择亚博体育app官方下载网址,除了听其“天花乱坠”般的吹嘘外,还需要翻看其以往的真实作品案例。

    很多亚博体育app官方下载网址会拿出自己过往所做的效果图,我想说效果图只说明过程,实景案例才更能说明亚博体育app官方下载网址的工作态度。

    亚博体育app官方下载网址愿意花时间把自己的作品拍成照片,至少能反映几个方面的问题:

    他对自己最终完成的作品很满意;他与业主的关系很融洽;他很上心也很在意自己的设计。


    3)亚博体育app官方下载网址的工作背景

    如今家装公司流行包装亚博体育app官方下载网址,不是“总监”就是“大师”,多了解亚博体育app官方下载网址过往的工作背景,相信也是挑选亚博体育app官方下载网址的一种方法。

    优秀的亚博体育app官方下载网址不仅需要科班出身,有着专业的设计素养,还需要在专业的公司从事过每一阶段的工作

    我的那位亚博体育app官方下载网址朋友就曾在微博上评价过一位所谓的注册高级亚博体育app官方下载网址,此人工作仅两年,何来高级?

    相信行业协会和政府机构是无法给一个仅工作了两年的亚博体育app官方下载网址颁发高级证书的。

    往往这就是杜撰了。很多所谓的“注册”或者“高级”,往往是装饰公司为接单为亚博体育app官方下载网址所杜撰的。


    4)沟通之中见细节

    优秀的亚博体育app官方下载网址不仅是行业中的专业人士,更是乐于生活的“玩家”。

    无论“竹木牙角,花鸟鱼虫”都应有广泛的兴趣,相信一个对生活有着向往和憧憬的人才能更好地去感受生活并感悟生活。

    一切的创意都来自于生活的体验,愿意去感受生活,并感悟生活的亚博体育app官方下载网址,相信才是知识面完整的亚博体育app官方下载网址。

    如果口中只有造价,全无生活那真的是件非常无趣的事情了。


    5)工作经验

    住宅装饰设计毕竟与纯艺术有太多的不同,除了创意还需要对施工的实施有着了解,而这些来自于工作经验

    很难相信一个刚毕业的亚博体育app官方下载网址能解决施工中种种的难题,平衡好造价,协调好工期。

    因此对于这个实践性,操作性很强的专业来说,工作经验是必须的。

    业内公认的时间是亚博体育app官方下载网址必须毕业后从业4年以上才可能称职

    只有经历了助理、绘图员的工作岗位后方能有机会为业主去安排生活,创造设计。

    因此千万别小看亚博体育app官方下载网址的工作经验。很多现场的问题解决,材料以及施工工艺的运用都有赖于亚博体育app官方下载网址的实际工作经验。

    最后关于选亚博体育app官方下载网址时有点要提醒,对于亚博体育app官方下载网址口里的这些“营销套路”要特别谨慎:

    “你家我们是拿样板房来做的”、“我们的亚博体育app官方下载网址、项目经理是某某大公司出来的”

    “我们套餐只要多少多少(699/平,998/平)”等。


    4、四看项目经理

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    市场上可以说90%以上的亚博体育app 苹果版公司都是发包的。

    所谓发包,就是亚博体育app 苹果版公司和业主签约了,抽取30%-40%左右的管理费用,把亚博体育app 苹果版项目发包给项目经理,也就是通常所说的施工队长,工长。

    再由施工队长找水电工、木工、泥瓦工、油漆工等来做施工,把项目完成。

    工地的质量如何,亚博体育app 苹果版进展是否顺利,很大程度上取决于项目经理的管理能力和态度。

    所以,亚博体育app 苹果版很重要的是选个靠谱的项目经理,这会让你亚博体育app 苹果版时省心许多。

    如果是自有工人体制的就更好了。

    这时,你肯定会问,“还没开始,我怎么可能认识项目经理呢?

    怎么可能知道哪个项目经理做的好呢?”

    我的建议是签订施工合同前,让亚博体育app 苹果版公司约着接下去要为你家亚博体育app 苹果版的项目经理在他负责的正在施工的工地见见面,聊一聊

    从以下几个方面判断,项目经理的整体情况:

    1)  沟通能力

    沟通时要判断工长是否知道你想怎么做,是否可以给出合理的建议。这是合作成功的第一步。

    在交流过程中,工长能明白你说的话和提的意见,能理解你的亚博体育app 苹果版理念,对于你的疑惑,能给你一个满意的解释。

    2)  了解工长的擅长

    每个队伍都有自己擅长的施工对象,比如擅长老房子亚博体育app 苹果版的、擅长新房子亚博体育app 苹果版的、擅长大面积房子亚博体育app 苹果版的等等

    有的队伍里水电工强一些,有的则是泥瓦工好。总之每个队伍各有所长。

    所以,消费者当然应该了解工长和工队所擅长的施工项目,在选择的时候应该根据自己的实际情况进行选择。

    3)  要知道工长目前管的工地数量

    一个工长往往同时带着几个施工队在几个工地同时干活,所以选择工长时,也要考虑他手上的在施工地的数量。

    一个工长若是监管的工地太多,不能同时照顾到所有工地,不能定时、及时的查看、跟进亚博体育app 苹果版进度,必然会出现无暇兼顾的局面。

    如果一个工长手中同时在建工地超过5家,这样的工长还是不请为妙。

    4)  找在建工地区域相对集中的工长

    一般工长都喜欢在建的工地能够相对集中某个区域,这样能及时巡查工地,而且很方便。

    尽量不要选择几个工地相隔太远的工长,工长可能分身乏术,照顾不周。

    选择离自己家庭亚博体育app 苹果版地址距离较近的工长,这样可以便于工长随时进行巡查。


    三、最后建议你放手大胆地去亚博体育app 苹果版

    关于我之前提到的“亚博体育app 苹果版三角色”里的“材料设备供应商”的选择,我不再赘述

    一般选择有品牌的供应商,产品质量和服务都不会太差,关键还是看亚博体育app 苹果版公司如何管理了。

    原来,看似一个简单的问题“我该如何选择亚博体育app 苹果版公司”的背后要考虑的因素有那么多

    其中“亚博体育app 苹果版公司、亚博体育app官方下载网址、项目经理”这几个要素最关键。亚博体育app 苹果版没有比选对公司找对人更重要的了。

    选亚博体育app 苹果版公司,关键还是选对人。再说穿点,亚博体育app 苹果版就是一个人与人,人与自己打交道的一个过程。


    在之前我分享的经验当中,大家可以看到我更多地是分享了一些如何选人的一些方法和技巧。

    想想也真有意思,选亚博体育app 苹果版公司其实和结婚选配偶差不多,难度系数不相上下。

    要考虑的事情方方面面,要了解的人也许许多多。

    但唯一的差别就是选配偶可以谈个几年恋爱再做决定,而选亚博体育app 苹果版公司则是要在短短的几个月里完成。

    从选择判断时间角度来看,选亚博体育app 苹果版公司果然难多了。


    借用曾经看到过的一句有关婚姻的名言“只有当你认识到婚姻的残酷,你才能说自己懂得了婚姻。

    只有懂得婚姻的人,才能拥有和谐的婚姻。”,亚博体育app 苹果版亦是如此。

    既然大家都认清世上没有完美的亚博体育app 苹果版,那也就不必过于谨慎,房子总归要亚博体育app 苹果版的,那就何不选个还算合眼的公司,动手去干吧!

    亚博体育app 苹果版犹如生活,充满了遗憾,但是也充满了乐趣与期待


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